據(jù)臺(tái)州市住房公積金管理中心天臺(tái)分中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，如此強(qiáng)勁勢(shì)頭，主要有多方面的因素決定。從去年開始，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，上到國(guó)務(wù)院下至地方各級(jí)人民政府相繼出臺(tái)政策穩(wěn)定發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)。臺(tái)州市住房公積金管理中心天臺(tái)分中心為響應(yīng)政府號(hào)召，對(duì)住房公積金貸款政策也作了相應(yīng)調(diào)整。住房公積金貸款年利率(全國(guó)統(tǒng)一)連續(xù)調(diào)整，3月開始五年期以下(含五年)3.5%,五年期以上4%；5月11日開始五年期以下(含五年)3.25%，五年期以上3.75%。住房公積金最高貸款額(臺(tái)州統(tǒng)一)從原來(lái)的50萬(wàn)(雙職工)、30萬(wàn)(單職工)調(diào)整為80萬(wàn)(雙職工)、40萬(wàn)(單職工)。同時(shí)住房公積金貸款首付款比例(臺(tái)州統(tǒng)一)降低。即職工使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付款比例為30%；未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款的，最低首付款比例為40%。

　　年初臺(tái)州市住房公積金管理中心天臺(tái)分中心還開始實(shí)施組合貸款，即借款人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付商品房購(gòu)房款時(shí)，可用同一抵押物，同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，確保職工對(duì)購(gòu)房貸款的資金需求。視作雙職工貸款限制放寬(天臺(tái)縣內(nèi))：即申請(qǐng)住房公積金個(gè)貸職工配偶非臺(tái)州本地職工(臺(tái)州內(nèi)已實(shí)施)，所在地公積金中心出具繳存證明，其戶個(gè)貸可視作雙職工貸款對(duì)待；申請(qǐng)住房公積金個(gè)貸職工配偶未繳存公積金，其直系親屬父母或子女在繳存公積金的可以掛靠，其戶個(gè)貸可視作雙職工貸款對(duì)待。

　　臺(tái)州市住房公積金管理中心天臺(tái)分中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年前4個(gè)月，我縣住房公積金貸款戶數(shù)達(dá)到219戶，同去年同期貸款戶數(shù)45戶相比明顯增加。住房公積金貸款優(yōu)惠政策享受得到職工積極回應(yīng)，在一手房交易不多的情況下，二手房交易量增大購(gòu)房貸款增多，同時(shí)職工商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款增多，有力地促進(jìn)住房公積金貸款積極回升。

　　(陳琦 奚飚)